西甲

首套房贷利率三连降:北上广深同框低息榜TOP10

作者:admin 2019-03-15 02:09 我要评论

中新经纬客户端3月13日电 (冯方)近期,多地银行悄然下调房贷利率。融360监测数据显示,2019年2月,全国首套房贷款平均利率连续三个月下降,北上广深等一线城市均...

  中新经纬客户端3月13日电 (冯方)近期,多地银行悄然下调房贷利率。融360监测数据显示,2019年2月,全国首套房贷款平均利率连续三个月下降,北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位。有人认为,楼市又迎来一波利好。但在专家看来,首套房贷利率回调对楼市影响有限。

资料图 中新经纬 摄

  首套房贷平均利率连续三个月下降

  根据融360的监测数据,2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,环比上月下降0.53%。在全国35个城市533家银行中,有2家银行分(支)行首套房贷平均利率上升,较上月减少14家;有44家银行分(支)行首套房贷平均利率下降,较上月增加10家。

  此外,上述监测数据显示,在2019年2月首套房贷平均利率最低城市前十名中,上海、北京、深圳、广州等一线城市分列第一、第四、第五、第十位。其中,深圳连跳6位挤入前十。

  今年以来,北京、深圳、杭州等地下调房贷利率的消息频频见诸报道。融360的监测数据显示,继1月7个城市首套房贷利率下降后,2月又有10个城市的首套房贷款利率下降,其中南京下降幅度最大,达到20个基点;其次是深圳和南宁,均为11个基点。

  房价会涨吗?专家称楼市受影响有限

  多个城市下调房贷利率,叠加此前多地落户政策松动和1月初央行降准决定。有网友表示,又给房地产打了一支强心针。甚至有网友猜测,房价依旧会上涨。果真如此吗?

  对此,多名专家持有一致的看法:影响有限。

  同策研究院总监张宏伟表示,对于一二线大城市来说,房贷利率微调和利好政策释放,背后依然是高房价的基调,对楼市的影响微不足道,当前一二线城市房企的压力仍难以缓解。

  有相同观点的还有中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖。他认为,银行下调首套房贷利率是基于楼市交易量低迷、购房人观望情绪浓厚的背景,这在一定程度上会促进交易量的提升,但影响有限,不会助推房价上涨。

资料图 中新经纬 摄

  对于未来楼市走向,中原地产首席分析师张大伟指出,从政策预期来看,目前各地楼市调控政策加码趋势持续,在信贷收紧下,楼市平稳是必然。

  在政策层面上,2018年年底,中央经济工作会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。此后,住建部召开全国住房和城乡建设工作会议,会议提出2019年要重点抓好的十个方面工作,第一条就是以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。

  近日,银保监会副主席王兆星也就房地产发声,将房地产金融列为今年防风险的重点领域。王兆星表示,将进一步加强房地产贷款方面的监测,保障住房贷款的基本需要,对投机性的房地产贷款要严格控制,防止资金通过影子银行渠道进入房地产市场。(中新经纬APP)

  中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。

相关文章
  • 首套房贷利率三连降:北上广深同框低息

    首套房贷利率三连降:北上广深同框低息

  • 吴有松事件天黑不要照镜子

    吴有松事件天黑不要照镜子

  • 绝色逍遥roxane hayward

    绝色逍遥roxane hayward

  • 世界冠军柯洁被清华录取 网友:他也确

    世界冠军柯洁被清华录取 网友:他也确

网友评论

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

头条文章
  • 罗体美妞图中国篮球协会官方网站片

    罗体美妞图中国篮球协会官方网站片

  • 唐山电视台节目如何设立私募基金表

    唐山电视台节目如何设立私募基金表

  • sp业务高h

    sp业务高h

  • 张暖雅1武动乾坤八一元宝3657张无马赛

    张暖雅1武动乾坤八一元宝3657张无马赛